Do wielu wałbrzyskich domów trafiła „Oferta administrowania nieruchomościami” autorstwa pewnej spółdzielni mieszkaniowej z terenu Wałbrzycha, zaadresowana do wspólnot mieszkaniowych. I pewno fakt ten nie byłby wart mojej uwagi, gdyby nie treści w niej zawarte.
Otóż, autorzy owej oferty tj. dwaj prezesi pewnej wałbrzyskiej spółdzielni mieszkaniowej, zaproponowali wspólnotą mieszkaniowym wynagrodzenie w wysokości niższej niż u obecnego zarządcy (administratora). W moim odczuciu taka propozycja, to oczywiste naruszenie przepisów ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, a w szczególności art. 12 ust. 2 oraz art. 15 ust. 1 pkt1. Pogwałcone zostały także standardy zawodowe zarządców nieruchomości opublikowane w załączniku do komunikatu Ministra Budownictwa z dnia 6 grudnia 2006 r. a w szczególności §3 pkt2.
Uważam, iż takie praktyki winny być napiętnowane i ścigane przez tych, których interesy w oczywisty sposób zostały naruszone.
Z racji swoich zainteresowań od czasu do czasu uczestniczę w zebraniach prowadzonych przez tę właśnie spółdzielnię i muszę przyznać, iż jak na firmę, która aspiruje do roli profesjonalnego zarządcy nieruchomościami, to sposób jej zarządzania pozostawia wiele do życzenia. W kontrowersyjnej ofercie można np. przeczytać, iż w zakresie księgowości prowadzi ona dla każdej nieruchomości odpowiednią księgowość finansową i w oparciu o nią składa członkom wspólnoty roczne sprawozdanie. To śmiałe stwierdzenie jest chyba na wyrost, gdyż reklamująca się spółdzielnia mieszkaniowa nie posiada odpowiedniego dla wspólnot mieszkaniowych programu komputerowego, nie jest możliwe rozliczenie się z właścicielami w taki sposób, aby uczestnicy rocznego zebrania byli w pełni usatysfakcjonowani oraz spokojni o swoje pieniądze. Mam wrażenie, że pracownicy owego administratora wychodzą z założenia, że członkowie wspólnot nie będą aż tak dociekliwi, aby pytać o każdy wydany grosz z rachunku ich wspólnoty. To duży błąd. Jest dla mnie oczywistym, iż przyjmując cudze (wspólnotowe) pieniądze, muszą się z nich skrupulatnie i szczegółowo rozliczyć. I nie jest to bynajmniej wyraz braku zaufania członków wspólnoty mieszkaniowej, lecz oznaka profesjonalizmu.
Uważam, że wejście spółdzielń mieszkaniowych na rynek zajmujący się profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami, to krok nieprzemyślany, chociażby dla tego, że nie są one przygotowane merytorycznie oraz technicznie. Ta sama zasada powinna dotyczyć również inne podmioty, które powołane zostały przecież do określonych zadań. Trzeba, bowiem zdać sobie sprawę, że zarządzanie nieruchomościami to złożony proces wymagający całkowitego poświęcenie się temu zagadnieniu, a każde rozdrobnienie wpływa na pogorszenie jakości świadczonych usług. Na rynku wałbrzyskim funkcjonują niezależni i samodzielni licencjonowani zarządcy nieruchomościami, którzy z powodzeniem są w stanie obsłużyć nieduży przecież wałbrzyski rynek nieruchomości.
Zbigniew Michurski / 30minut
Nadzór budowlany odgrywa kluczową rolę w procesie realizacji projektów budowlanych. To obszar, który obejmuje szereg zadań i odpowiedzialności, mających na celu zapewnienie zgodności z normami, przepisami oraz standardami branżowymi.
To kompleksowy proces obejmujący monitorowanie, kontrolę i ocenę prac budowlanych na różnych etapach. Celem tego obszaru działalności jest zapewnienie, że prace realizowane są zgodnie z projektem, przepisami prawnymi, normami technicznymi oraz standardami jakościowymi. Nadzór ten pełni ważną funkcję w utrzymaniu wysokich standardów bezpieczeństwa i jakości w budownictwie. Co to wszystko oznacza w praktyce?
Martwe karpie i brudna woda. Dlaczego utylizacja leków przeterminowanych jest tak ważna?
Wielu z nas ma w domu leki, które już dawno straciły swoją ważność, ale często nie wiemy, co z nimi zrobić. Prawidłowa utylizacja leków przeterminowanych jest istotna zarówno dla naszego zdrowia, jak i dla środowiska, w którym żyjemy. W tym artykule dowiemy się, dlaczego nie powinniśmy wyrzucać leków do kosza, wylewać do zlewu ani spuszczać w toalecie, a także jak postępować z przeterminowanymi lekami w sposób bezpieczny i odpowiedzialny.
W świecie elektrycznych instalacji, gdzie każde połączenie przewodu ma kluczowe znaczenie, dławnice kablowe wychodzą na scenę jako niezawodne narzędzia elektryków. Choć niewielkie, te istotne elementy odgrywają kluczową rolę w utrzymaniu bezpiecznych i trwałych połączeń przewodów elektrycznych.
czytaj więcejNa polecenie burmistrza Leszka Orpla gmina Jedlina-Zdrój złożyła kolejny wniosek o środki zewnętrzne na wymianę kopciuchów na ekologiczne piece do ogrzewania. - Samorząd ma możliwość dbania o zdrowie mieszkańców. Jedlinianie mają prawo do oddychania czystym powietrzem i jednym z moich obowiązków jest o to zadbać - mówi Leszek Orpel.
czytaj więcejO inwestycjach, trudnych czasach i planach - rozmowa z burmistrzem Dzierżoniowa.
czytaj więcej